无缝对接大成都经济圈眉山机遇凸现 (成都商报)

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无缝对接大成都经济圈眉山机遇凸现

发布日期：2008年03月25日消息来源：成都商报作者：阅读 111

　　3月21日，眉山市土地项目推介会在凯宾斯基隆重举行，四川省和成都市的诸多主流房地产公司的董事长悉数到场，这个因为苏洵、苏轼、苏辙三父子而闻名世界的诗书故里，正在利用毗邻成都的优势，积极融入成都平原经济圈。而这个过程中，眉山利用自身优秀的历史人文资源、旅游资源、交通优势，以及城市建设日新月异，城市化进程深入推进，城市价值迅速提升，而随着成都市场开发企业竞争激烈，一些有战略眼光的企业正在积极进军成都周边市区，对于以生态宜居城市为目标的眉山，开发商企业更是趋之若鹜。
　　城市化加速

　　宜居城市下的眉山优势

　　在推介会上，眉山市副市长付康详细披露了眉山市的城市规划和发展优势，并且就眉山市的城市基础设施建设、房地产发展现状和眉山的城市化水平，做了详细披露，开发商对此表示了强烈的认同。

　　眉山市目前中心城区建成面积22.5万平方公里，城区人口26人，城市化水平27%。而到2020年城区面积将发展到40万平方公里，成为一个人口50万人的中等城市，城市化水平达到50%。据悉，地处成都平原经济圈核心层的眉山，已经建成诗书城公园、东坡湖广场、东坡外滩、远景楼等一批市政工程和60多个有规模的高尚居住小区，随着人居环境的改善和城市活力的提升，外来居住人口持续增长，成都、乐山、雅安、新疆、西昌、攀枝花等地的购房者在眉山的房产需求占有的比例持续上升，已经占到了30%左右。

　　城市化进程的加快、外来人口的快速增长和城区改善型居住需求的上升，为眉山的房地产市场发展提供了强劲动力，商品房价格由2000年的500元/平方米，上升到现在3000元/平方米，房地产发展空间巨大。

　　绵乐城际铁路

　　眉山跨入成都半小时生活圈

　　眉山，距成都60公里，距离成都双流国际机场55公里，成昆铁路成乐高速穿境而过。而根据最新的规划，眉山到成都的通行时间还将进一步缩短。据悉，又一条现代化的城市轨道交通——成绵乐城际铁路将打通绵阳、德阳、成都、眉山、乐山的快速通道，届时眉山到成都仅需要15-18分钟。

　　同时，成都华阳至眉山大件公路的改建，使眉山融入成都，两地一体化发展将很快变成现实。专家预测，眉山房地产开发高潮的到来不到2年时间。权威人士说，眉山市近年来高度重视土地资产运营工作，坚持市场化配置土地资源取得了明显成效。特别是该市在利用改造、盘活荒河滩，使其成为投资热点所做的工作值得各地借鉴。

　　在交通利好的优势下，眉山市的发展进一步提速，根据眉山市总体规划，城区人口将每年增加人口1.4万人，按照人均30平方米计算，每年房地产供应面积达到42万平方米才能满足城市增量人口基本需求。成都一家开发商告诉笔者，眉山是一个即将腾飞的价值洼地，也必将成为成都开发商争夺的一个重要市场。

　　28日，首拍166亩金地

　　在此次土地推介会上，详细披露了土地年度出让计划，将在2008年实行控制性供地，预计推出商住用地950亩，全年推出13宗地块。

　　而在这13宗地块中，即将在3月28日上午9时30分拍卖的53号地块，引发了业界关注。该地块位于眉州大道东段，眉州大道是横穿眉山东西向的80米宽景观大道，也是从高速到眉山必经的一条道路。53号地块面积166亩，地块方正，周边有眉山市公安局、眉山市国土资源局、眉山市广电局等相关职能部门，适合规划配套完善的中高档商住小区，已有数家成都开发商对此地块表达了强烈的兴趣。

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